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LA BAULE ESCOUBLAC 44500
Maison à vendre 11 pièces LA BAULE ESCOUBLAC (44)
-
bathrooms
4
-
area
209 m2
-
bedrooms
6
-
land
612 m2
1 582 500€
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Presentation of the property : House 11 rooms for sale in LA BAULE ESCOUBLAC
Maison de famille et de caractère, classée Art déco néo basque, 11 pièces dont 6 chambres (2 sud, 2 ouest et 2 nord), avec un salon/SAM/séjour en enfilade de 50 m² face au sud, donnant sur une terrasse couverte et un jardin de 612 m². Copropriété horizontale de 172 m² Carrez et 128 m² hors Carrez. Quartier calme et proche de tout (plage, commerces, gare, marché, école primaire, église etc.
Très beaux volumes, beau matériaux. DPE à D et D. Pompe à chaleur, ventilation, isolation toit en ouate de cellulose pulsée et laine de roche, tuiles mécaniques avec traitement thermique.
Terrain arboré de 5 tilleuls, un pin, un olivier etc. entièrement clos. Portail automatique, donnant sur un espace pavé pouvant accueillir 4 voitures, et sur un garage double dont l'étanchéité a été refaite en fév. 2026.
Distribution et évacuation des eaux, gaz et électricité entièrement privative. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf.957944
Très beaux volumes, beau matériaux. DPE à D et D. Pompe à chaleur, ventilation, isolation toit en ouate de cellulose pulsée et laine de roche, tuiles mécaniques avec traitement thermique.
Terrain arboré de 5 tilleuls, un pin, un olivier etc. entièrement clos. Portail automatique, donnant sur un espace pavé pouvant accueillir 4 voitures, et sur un garage double dont l'étanchéité a été refaite en fév. 2026.
Distribution et évacuation des eaux, gaz et électricité entièrement privative. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 1 582 500 €Price excluding fees 1 500 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 209 m2 for sale in LA BAULE ESCOUBLAC
44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Features of this property :
| 340 934 116 439 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 209 m² | |
| 172,05 m² | |
| 612 m² | |
| 4 | |
| 1935 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 582 500 € | |
| 2 753 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3990 € and 5470 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
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